Conheça os nossos serviços!

Contratando profissionais de comprovada capacidade e conhecimento no ramo de documentação imobiliária e intervenções cartorárias você estará minimizando seus riscos de adquirir imóveis ilegais, economizando tempo e dinheiro com a tramitação de documentos em diversos órgãos públicos (prefeituras, bancos, Receita Federal, registro de imóveis, tabelionatos entre outros), deixando de pegar filas e ser encaminhado a órgãos errados, fazendo com que todo o ciclo recomece! 

Não perca tempo nem dinheiro, contrate profissionais competentes e confiáveis, de comprovada reputação no mercado em que atuam.

Visando a segurança jurídica das transações extra judiciais e evitando que estes processos possam um dia ser resolvido no âmbito judicial que, notoriamente sofre com diversos processos irrelevantes, tornando a solução de pequenos casos uma grande dor de cabeça por vários meses ou anos, oferecemos serviços de qualidade, com agilidade e segurança e o profissionalismo que você merece.

Incorporação Imobiliária

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é que torna possível, e é obrigatória, segundo a Lei 4.591/64, combinada com os artigos 1331 à 1358 do novo Código Civil Brasileiro, a venda legal de imóveis a serem construídos (na planta).Ela traz segurança jurídica para o incorporador/construtor que tem o direito assegurado na lei para desistir do empreendimento caso não venha a se concretizar e garante ao comprador que irá receber o imóvel ou o dinheiro de volta.

Instituição de Condomínio

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é a parte final da incorporação imobiliária.
É registrado em cartório de imóveis a partir da obtenção do Habite-se da CND do INSS da Receita Federal e torna possível a construção de mais de uma unidade (geminados ou apartamentos) em um mesmo terreno em que não se poderia fazê-lo sem infringir a Lei de Uso e Parcelamento do Solo dos municípios brasileiros. Entre em contato conosco, agende uma visita ou solicite um orçamento.

Cáculo de Planilhas NBR 12.721/06

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Conforme a Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964, é obrigatória a apresentação dessas 10 planilhas para o arquivamento, tanto da incorporação imobiliária quanto da instituição de condomínio. Ela define, entre outros, o coeficiente de proporcionalidade, as áreas comuns, privativas e totais de cada unidade em um condomínio. Realizamos estes cálculos para engenheiros, incorporadores ou construtores.

Escrituras e Contratos

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A apresentação da qualificação registral, a obtenção de negativas diversas, a correta junção de documentos de vendedores, compradores e do imóvel, além dos diversos requerimentos e guias garante a segurança jurídica e a certeza de estar adquirindo um imóvel legal, fazendo a intermediação entre o nosso cliente e os tabelionatos, prefeituras e posterior registro de imóveis.

Porque escolher a Santus Assessoria

  • Experiência de mais de 4 anos em intermediações cartorárias em Joinville, Araquari e Balneário Barra do Sul;
  • Conhecimento e agilidade nas diligências em órgãos públicos como Prefeituras, Registros de Imóveis e Tabelionatos;
  • Comodidade para o cliente que não precisa ou não quer perder horas em filas e em órgãos públicos;
  • Vários cursos certificados, específicos em cada área (Incorporação imobiliária, planilhas NBR 12.721/2006, participação em órgãos como AJORPEME (Joinville) e AMPE (Araquari));
  • Profissionais capacitados, com curso superior e pós-graduação, além de treinamentos junto ao SEBRAE/SC, atuando com ética, responsabilidade e profissionalismo.

Opinião dos nossos clientes!

Extremamente cautelosos e profissionais. Quando o assunto é assessoria imobiliária sempre indico a Santus Assessoria. Uma empresa séria e altamente comprometida com o cliente.
Thiago Espindola, Espindola Construções
Trabalhamos com a Santus Assessoria Imobiliária desde 2010, e foram eles que nos salvaram, pois a empresa anterior, que nos atendia, havia deixado a documentação do nosso imóvel pela metade. Desde então a Santus tem nos assessorado, eles desenvolvem o trabalho burocrático desde o inicio, tudo com muita perfeitação e profissionalismo, super indicamos.
Cristiane Reis, Vyu Proteses Capilares